Estimation théorique
Boulevard Pommery,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pommery,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 22 | BD POMMERY | 5 | 85 | 154 | 284920€ | 3352€ |
2021-11-10 | 3 | RUE ANTOINE FOURNIER | 4 | 74 | 57 | 197700€ | 2672€ |
2019-09-11 | 28 | BD POMMERY | 3 | 59 | 177 | 262000€ | 4441€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ANTOINE FOURNIER | 3 | 52 | 90 | 128000€ | 2462€ |
2022-11-03 | 2 | RUE NICOLAS DE SON | 3 | 80 | 229 | 251250€ | 3141€ |
2021-12-07 | 10 | RUE ANTOINE FREMYN | 4 | 66 | 170 | 110000€ | 1667€ |
2021-03-01 | 4 | RUE GAUCHER DE CHATILLON | 5 | 76 | 91 | 218000€ | 2868€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA FRAMBOISIERE | 3 | 44 | 97 | 150000€ | 3409€ |
2021-05-17 | 15 | RUE BARON | 10 | 330 | 855 | 1197000€ | 3627€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 43 | 183 | 179000€ | 4163€ |
2020-07-15 | 31 | BD POMMERY | 5 | 54 | 210 | 155500€ | 2880€ |
2019-07-22 | 8 | BD POMMERY | 3 | 73 | 96 | 195000€ | 2671€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DU GENERAL CARRE | 4 | 77 | 183 | 195300€ | 2536€ |
2020-11-02 | 4 | RUE LOUIS ROUYER | 7 | 114 | 194 | 200000€ | 1754€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 113 | 184 | 326200€ | 2887€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRARD PARPAITE | 3 | 57 | 86 | 115000€ | 2018€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 101 | 177 | 218500€ | 2163€ |
2019-12-20 | 66 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 670 | 308500€ | 4113€ |
2022-11-04 | 196 | RUE DE CERNAY | 6 | 135 | 321 | 394000€ | 2919€ |
2020-10-29 | 27 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 106 | 181 | 244000€ | 2302€ |
2022-06-27 | 123 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 91 | 187 | 418000€ | 4593€ |
2020-03-16 | 121 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 125 | 125 | 329500€ | 2636€ |
2019-09-18 | 20 | RUE LOUIS ROUYER | 6 | 145 | 414 | 240000€ | 1655€ |
2021-11-29 | 20 | RUE LOUIS ROUYER | 6 | 145 | 414 | 430000€ | 2966€ |
2021-09-28 | 157 | RUE DE CERNAY | 6 | 130 | 123 | 331700€ | 2552€ |
2019-09-19 | 108 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 149 | 137 | 390000€ | 2617€ |
2019-05-24 | 65 | BD DAUPHINOT | 8 | 140 | 214 | 479750€ | 3427€ |
2021-04-29 | 110 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 73 | 158 | 170000€ | 2329€ |
2021-11-24 | 110 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 73 | 158 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-21 | 112 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 76 | 168 | 120000€ | 1579€ |
2020-05-20 | 111 | RUE CROIX ST MARC | 8 | 139 | 115 | 361100€ | 2598€ |
2021-10-13 | 50 | RUE BARON | 4 | 67 | 155 | 132000€ | 1970€ |
2021-09-13 | 206 | RUE DE CERNAY | 5 | 151 | 402 | 427000€ | 2828€ |
2020-12-18 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 103 | 343000€ | 3267€ |
2022-05-30 | 189 | RUE DE CERNAY | 10 | 340 | 340 | 460000€ | 1353€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 96 | 203 | 280000€ | 2917€ |
2020-11-30 | 56 | RUE BARON | 4 | 98 | 145 | 33000€ | 337€ |
2020-03-11 | 86 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 120 | 105 | 323500€ | 2696€ |
2021-08-03 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 80 | 328600€ | 4832€ |
2020-10-12 | 84 | RUE CROIX ST MARC | 4 | 79 | 105 | 376350€ | 4764€ |
2019-12-17 | 58 | RUE BARON | 3 | 50 | 103 | 156000€ | 3120€ |
2021-06-08 | 8 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 77 | 141 | 328000€ | 4260€ |
2019-12-20 | 230 | RUE DE CERNAY | 6 | 96 | 169 | 279200€ | 2908€ |
2021-06-09 | 103 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 78 | 120 | 192000€ | 2462€ |
2019-09-17 | 101 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 105 | 309 | 441400€ | 4204€ |
2021-01-14 | 9 | RUE PIERRE VARIN | 5 | 140 | 150 | 415000€ | 2964€ |
2022-11-07 | 93 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 137 | 174 | 475790€ | 3473€ |
2022-07-18 | 114 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 44 | 62 | 246100€ | 5593€ |
2022-08-16 | 236 | RUE DE CERNAY | 6 | 144 | 197 | 370000€ | 2569€ |
2020-03-06 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 160000€ | 1311€ |
2022-06-01 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 256800€ | 2105€ |
2022-07-07 | 101 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 72 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-07 | 104 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 95 | 177 | 398700€ | 4197€ |
2019-12-04 | 108 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 204 | 224000€ | 1851€ |
2019-07-15 | 63 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 114 | 93 | 291000€ | 2553€ |
2020-08-01 | 27 | RUE SAINT BRUNO | 5 | 111 | 247 | 569250€ | 5128€ |
2020-07-10 | 17 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 72 | 221 | 264400€ | 3672€ |
2021-04-13 | 237 | RUE DE CERNAY | 3 | 65 | 185 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-14 | 88 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 123 | 141 | 466800€ | 3795€ |
2021-01-28 | 248 | RUE DE CERNAY | 2 | 50 | 191 | 194850€ | 3897€ |
2021-07-27 | 16 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 93 | 205 | 220000€ | 2366€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES LAVEURS | 4 | 100 | 152 | 115000€ | 1150€ |
2022-02-25 | 24 | RUE SAINT BRUNO | 7 | 150 | 148 | 280000€ | 1867€ |
2019-06-13 | 239 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 160 | 162000€ | 1862€ |
2022-07-22 | 239 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 160 | 241500€ | 2776€ |
2022-02-25 | 75 | RUE CROIX ST MARC | 5 | 87 | 90 | 365000€ | 4195€ |
2021-04-21 | 53 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 76 | 228000€ | 3800€ |
2022-02-09 | 33 | RUE DES EPARGES | 3 | 57 | 166 | 229800€ | 4032€ |
2020-03-20 | 83 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 94 | 92 | 266950€ | 2840€ |
2022-08-29 | 81 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 91 | 92 | 261740€ | 2876€ |
2021-04-08 | 76 | RUE DE METZ | 4 | 57 | 128 | 205000€ | 3596€ |
2019-08-01 | 258 | RUE DE CERNAY | 3 | 54 | 226 | 182500€ | 3380€ |
2021-12-21 | 90 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 160 | 284000€ | 3550€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DES EPARGES | 4 | 64 | 131 | 180000€ | 2813€ |
2021-07-13 | 77 | RUE BARON | 3 | 64 | 123 | 156000€ | 2438€ |
2023-05-09 | 68 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 77 | 286000€ | 3575€ |
2022-08-10 | 73 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-27 | 94 | BD POMMERY | 8 | 143 | 197 | 351940€ | 2461€ |
2022-05-16 | 68 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 91 | 185000€ | 2643€ |
2019-10-10 | 80 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 48 | 64 | 187000€ | 3896€ |
2021-10-06 | 25 | RUE GRANDVAL | 4 | 65 | 140 | 232000€ | 3569€ |
2021-10-12 | 4 | RUE JONATHAN HOLDEN | 5 | 110 | 158 | 290000€ | 2636€ |
2021-02-18 | 60 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 97 | 193000€ | 3217€ |
2021-12-03 | 60 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 97 | 322000€ | 5367€ |
2020-06-25 | 266 | RUE DE CERNAY | 3 | 70 | 277 | 93000€ | 1329€ |
2021-03-12 | 266 | RUE DE CERNAY | 3 | 70 | 277 | 121000€ | 1729€ |
2022-04-20 | 266 | RUE DE CERNAY | 3 | 70 | 277 | 190000€ | 2714€ |
2022-10-12 | 90 | RUE BARON | 6 | 88 | 129 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-29 | 7 | AV CHARLES FANDRE | 4 | 100 | 161 | 245500€ | 2455€ |
2019-07-26 | 17 | RUE HEIDSIECK | 4 | 83 | 66 | 214000€ | 2578€ |
2023-05-16 | 11 | AV CHARLES FANDRE | 4 | 101 | 154 | 281500€ | 2787€ |
2020-10-19 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 72 | 253000€ | 2976€ |
2019-11-25 | 58 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 100 | 116 | 171000€ | 1710€ |
2019-10-18 | 9 | RUE HEIDSIECK | 5 | 75 | 59 | 125000€ | 1667€ |
2020-03-04 | 9 | RUE HEIDSIECK | 5 | 75 | 59 | 156000€ | 2080€ |
2022-07-29 | 46 | RUE DES EPARGES | 6 | 180 | 351 | 546000€ | 3033€ |
2020-07-08 | 50 | RUE DE METZ | 3 | 145 | 234 | 535000€ | 3690€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE BERRU | 4 | 80 | 155 | 193600€ | 2420€ |
2022-03-14 | 105 | RUE GUSTAVE LAURENT | 2 | 43 | 83 | 22500€ | 523€ |
2021-12-23 | 42 | RUE GRANDVAL | 5 | 72 | 120 | 269500€ | 3743€ |
2019-10-21 | 24 | RUE GRANDVAL | 4 | 86 | 92 | 200000€ | 2326€ |
2021-07-02 | 38 | RUE GRANDVAL | 5 | 140 | 130 | 370800€ | 2649€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DES GOBELINS | 4 | 90 | 192 | 342800€ | 3809€ |
2019-06-18 | 63 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 34 | 85 | 75151€ | 2210€ |
2022-09-23 | 30 | RUE CROIX ST MARC | 4 | 112 | 166 | 347600€ | 3104€ |
2022-08-31 | 7 | RUE CHAVAILLIAUD | 2 | 31 | 0 | 112000€ | 3613€ |
2020-01-20 | 57 | RUE DES EPARGES | 3 | 108 | 135 | 247900€ | 2295€ |
2022-01-31 | 23 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 118 | 298 | 344200€ | 2917€ |
2020-07-02 | 6 | RUE HEIDSIECK | 6 | 109 | 104 | 315000€ | 2890€ |
2019-11-28 | 101 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 95 | 163 | 340000€ | 3579€ |
2021-04-27 | 271 | RUE DE CERNAY | 6 | 130 | 268 | 437000€ | 3362€ |
2022-10-05 | 25 | RUE DE BERRU | 4 | 130 | 136 | 480000€ | 3692€ |
2020-12-01 | 97 | RUE DE CERNAY | 6 | 209 | 836 | 725400€ | 3471€ |
2019-06-24 | 13 | RUE CHAVAILLIAUD | 4 | 101 | 229 | 230000€ | 2277€ |
2019-07-04 | 15 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 115 | 286 | 422000€ | 3670€ |
2020-09-21 | 9 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 143 | 267 | 564300€ | 3946€ |
2020-09-30 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 21000€ | 191€ |
2020-06-15 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 105000€ | 955€ |
2022-09-29 | 271 | RUE DE CERNAY | 1 | 50 | 156 | 195000€ | 3900€ |
2021-07-09 | 42 | RUE DE BERRU | 4 | 80 | 110 | 360000€ | 4500€ |
2020-02-18 | 83 | RUE FAVART D HERBIGNY | 3 | 91 | 78 | 236500€ | 2599€ |
2019-07-29 | 17 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 140 | 130 | 369000€ | 2636€ |
2022-03-04 | 17 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 75 | 187000€ | 3281€ |
2021-06-28 | 44 | PROM DU PEIGNAGE | 5 | 128 | 160 | 269000€ | 2102€ |
2020-03-09 | 61 | RUE DE WITRY | 4 | 96 | 102 | 261000€ | 2719€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES FLANELLES | 4 | 113 | 241 | 230000€ | 2035€ |
2019-07-19 | 75 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 92 | 296 | 284000€ | 3087€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DE BERRU | 6 | 129 | 160 | 268000€ | 2078€ |
2021-08-17 | 49 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 135 | 574 | 563000€ | 4170€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DES FLANELLES | 4 | 120 | 241 | 310000€ | 2583€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE WITRY | 5 | 92 | 131 | 297400€ | 3233€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DE WITRY | 4 | 107 | 121 | 282000€ | 2636€ |
2019-09-25 | 64 | RUE FAVART D HERBIGNY | 6 | 91 | 186 | 220000€ | 2418€ |
2020-09-11 | 24 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 62 | 128 | 300000€ | 4839€ |
2022-09-23 | 14 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 154 | 266 | 557520€ | 3620€ |
2022-02-25 | 31 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 82 | 135 | 286800€ | 3498€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 121 | 167 | 240000€ | 1983€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 61 | 141 | 118474€ | 1942€ |
2021-02-05 | 53 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-10 | 58 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 68 | 99 | 192800€ | 2835€ |
2022-09-07 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 70 | 74 | 161000€ | 2300€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 55 | 129 | 160000€ | 2909€ |
2021-09-13 | 62 | RUE GUSTAVE LAURENT | 7 | 165 | 218 | 445000€ | 2697€ |
2020-03-06 | 57 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 92 | 243 | 270000€ | 2935€ |
2021-05-10 | 36 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 92 | 175 | 382950€ | 4163€ |
2021-08-24 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 89 | 305 | 215000€ | 2416€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 60 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 120 | 131 | 191000€ | 1592€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 48 | 151 | 207400€ | 4321€ |